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Message laissé le 04/11/13 à 08:21

Yop tout le monde!

Je vais vous montrer mon projet de rénovation de salle de bain et des toilettes dans ma maison.

Petit récapitulatif: il y a 10 ans ma femme et moi nous mettons en quête d'acheter une maison. Seul hic, ma femme est en cdd et moi je gagne le smic!

Bref nous parcourons les banques qui nous prête 100 000€ max (pour ceux qui ne le savent pas, c'est un brin foutu pour du neuf!)

Apres moultes recherches nous tombons sur cette maison vendue 87000€ qui fut inhabitée depuis 2 ans. A rénover....

Autant dire que pour moi c'est du pain béni et ma plus grande malédiction.

Bref, après avoir retapé toutes les pièces (éléctricité inclus) reparé une partie du toit, fais une terrasse entre autres la salle de bains devenais la priorité du moment!

Comme souvent mon beau père et mon beau frère m'accompagnent.

Première étape, on commence par démolir tout ce que l'on trouve!

- la "cloison" qui séparent les wc de la sdb (par cloison j'entend le mur en béton vibré qui nous en a fait méchamment bavé)
- le plafond en platre
- le carrelages

et voila le résultat non fini car la nuit tombais.



pour la prochaine étape, on a appeler un plombier (Mario?) afin de nous refaire les tuyaux qui sont dans un sale état. et on achète le mobilier afin de nous faire une tuyauterie au millimètre! je vous tiens au jus!

Message édité 1 fois. Dernière édition par Freytaw le 06/01/14 à 15:56.



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le leguman est revenu pour conquérir le monde et l'asservir a ses propres fins!!

Message laissé le 04/11/13 à 08:43

Pour dire, tout ça en une journée, c'est pas mal du tout... En une demi-journée peut-être car je ne sais pas si tu as posé ta matinée.

En revanche, je suis surpris du prix que tu as payé pour ta maison. Certes, c'était il y a 10 ans et je ne me souviens plus de la tronche du marché immobilier à cette époque mais aujourd'hui, même pour un bien à retaper de A à Z, je ne suis pas sûr que tu t'en serais aussi bien sorti.

Pour ma salle d'eau, qui était également à refaire entièrement (mais vraiment), nous avons fait appel à des pros. Quand ça devient trop technique, je préfère déléguer. Les travaux basiques (un coffrage, la tapisserie etc...), je peux faire mais dès qu'il y a de la tuyauterie, je me méfie toujours un peu.

Ce qui m'amène vers un sujet d'actualité. Parfois, je crois que tu lis dans mes pensées J'ai prévu de retaper entièrement mon bureau. Il me sert aussi accessoirement de salle de jeux. Comme je vais devoir entièrement le vider je risque de ne pas pouvoir me connecter pour les parties en réseau pendant quelques temps. Je ne sais pas encore trop comment je vais m'y prendre mais je dois refaire tous les murs et l'isolement du plafond. Le parquet attendra un peu. Ce n'est pas que c'est réellement compliqué, c'est juste que ça va me prendre du temps car je ne pense pas pouvoir faire ça en semaine et la motivation pour attaquer ce type de travaux le week-end n'est pas toujours au rendez-vous.

Mais comme dit le sage juste au-dessus : Je vous tiens au jus

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Message laissé le 04/11/13 à 09:02

qu'entend tu par isolement du plafond? Si tu es a la cave tu vas isoler en pure perte!

Petit conseil gratuit: si tu isole, pense a la circulation d'air de la pièce. quand j'ai refais mon dressing, j'ai tellement bien isolé la pièce que lorsque je faisait secher du linge tout moisissait!

et bonne chance pour ton bureau; replaquer doit être le plus ingrats des métiers du monde!

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Message laissé le 04/11/13 à 09:07

La pièce est eu rez-de-chaussée. Il faut juste que je bouche quelques trous que le propriétaire d'avant avait percés pour faire passer des tas de câbles électriques... Ouais, la maison n'était pas vraiment aux normes quand on l'a acheté. L'isolement doit surtout être sonore. Apparemment, il existe des enduits très performants à ce niveau. Dans l'état actuel des choses, je peux déjà regarder (écouter ?) un film sans réveiller toute la maison mais si je peux ajouter un peu de confort pour les personnes qui dorment, c'est toujours bon à prendre.

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Message laissé le 04/11/13 à 09:37

ok ce genre d'isolement! il existe des isolants mince de très très bonne qualité chez le revendeur du coin! Genre du 21 couche qui doit etre epais de 3-4 centimètres mais qui necessite la repose de ba 13 pour avoir un plafond correct!

ou bien un moyen efficace et peu couteux consiste a intercaler de la ouate entre les lattis de ton faux plafond!

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Message laissé le 04/11/13 à 13:41

Je ne sais pas encore si je vais mettre un faux plafond. Je dois aller me renseigner (peut-être mercredi) sur les nouveaux procédés. Apparemment, il existe des imperméabilisants très efficaces à appliquer en deux couches. Il faut juste que je sache de quoi il s'agit et comment ça s'applique.

De toute façon, les travaux viennent d'être retardés puisque j'ai appris aujourd'hui que j'avais des plans pour les deux week-ends à venir. Faire la chouille... Faire des travaux... Pas facile de déterminer ce qui est le plus important !

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Message laissé le 04/11/13 à 13:48

c'est que maintenant j'ai plus trop le choix...

j'ai contacté un plombier amateur qui me fais ma pièce pour 200€. c'est honnête si on rajoute les 50€ de bières destinée a l'abreuver.

je pars donc jeudi acheter une baignoire, un évier et un toilette suspendu afin qu'il puisse faire des gabarits et me faire ca au millimètre.

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Message laissé le 04/11/13 à 14:04

Le prix est toujours correct jusqu'au résultat final. Le tout est de bien suivre l'évolution afin d'éviter toute déconvenue. Afin d'assurer mes arrières, j'ai pris l'habitude de demander un numéro SIREN aux artisans juste pour m'assurer qu'ils soient bien assurer quelque part. Je n'ai que trop constaté les dégâts occasionnés par les gens malhonnêtes dans l'immobilier pour ne pas vouloir m'affranchir de cette modeste formalité.

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Message laissé le 04/11/13 à 17:35

Tu l'a acheté dans quelle région ta maison ? Parce que dans la mienne il me semble que pour 150 000 on a du neuf, mais il faut pas en attendre beaucoup pour les finitions...

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Message laissé le 04/11/13 à 17:35

Citation :

15 000 pardon
Je suis à coté de la plaque, c'était le prix du terrain...
Félicitations pour ton achat, je pense en effet que tu a pris la bonne maison

Message édité 1 fois. Dernière édition par Dogmeat le 04/11/13 à 18:40.



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Message laissé le 04/11/13 à 18:39

15.000... ? Euros ? Sans vouloir faire le mec qui sait tout, tu as du te planter parce qu'une maison à 15.000€, même un machin à l'abandon avec tout plein de trucs à refaire, ça me semble difficile à trouver en France. Ah ouais, mais peut-être que tu ne vis pas en France

Pour ma part, je vis en Alsace et key no est en Lorraine.

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Message laissé le 04/11/13 à 18:42

Je viens juste de rééditer le message avant toi, c'était le prix du terrain. La mairie de ma ville a acheté certains des terrains et a fait construire dessus, le reste est vierge et à vendre

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Message laissé le 04/11/13 à 18:55

la norme dans ma contrée se situe aux environ de 150 000€ pour une petite maison (70m²) avec 6 ares de terrain!

pour info la mienne fait 90m² mais seulement 2 ares de terrain

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Message laissé le 07/11/13 à 08:47

On continue notre voyage aux bout des ennuis avec la dépose d'environ 90% des carrelages et de 75% du plafond... on y découvre les sévices subit par cette pauvre pièces par des propriétaires peu mais alors très peu scrupuleux!

règle n°1: si ta maison est vielle (la mienne a 150 ans) ne fait JAMAIS de saignées dans ton mur!

règle n°2: les évacuations d'eau usée DOIVENT être scéllées dans le sol et pas creusées a même la terre!!


Tu les vois les saignées contre la baignoire?


ce mur placé en biseau va sauter car il contient un conduit de cheminée supprimé par nos soin quand nous avons refais cette partie de toit
nous somme en face de la partie qui me fait peur: ce plan biseauté a , en son sein, une conduite d'évacuation des eaux de puits que je pense percée, il me faut le remplacer...

aujourd'hui, je pars chercher les éléments de ma future salle de bain... joie!

a tout a plus pour la suite!

Message édité 2 fois. Dernière édition par key no le 07/11/13 à 08:59.



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Message laissé le 07/11/13 à 09:45

Suis-je le seul à remarquer un tabouret tout droit sorti des années 80 ?

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"With kindness comes naïveté. Courage becomes foolhardiness. And dedication has no reward. If you can't accept any of that, you are not fit to be a Magical Girl."
でも!でも!かわいいからOK!

Message laissé le 07/11/13 à 10:39

Moi, je vois surtout qu'il prend ses photos à 6:30 le matin... Punaise, tu démarres ta journée en voyant ça, après, tu as intérêt à avoir de quoi te booster le moral parce que ça ne doit pas être évident.

Courage !

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Message laissé le 07/11/13 à 11:15

Au moins tu as pu repérer les soucis avant que ta salle d'eau soit terminée.
Courage key no. Ca prendra un peu de temps, mais tu arriveras à la remettre en état

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Club des Mamies et des Papys !

Message laissé le 07/11/13 à 11:29

Pas d'inquiétude outre mesure, je m'éclate a faire ca. la difficulté viens plutôt du temps a y consacrer comparé à l'urgence de la situation ( à moins d'aimer ne pas se laver!)

la il est clair que c'est un gros chantier, mais pas un chantier compliqué sachant qu'a part le tuyau des eaux pluviales a changer rien n'est vraiment insurmontable.

A vrai dire, et même si ca risque de vous surprendre la pièce est en meilleur êtat que prevu.

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Message laissé le 07/11/13 à 13:37

En voyant ces photos, ça donne vraiment envie de s'y mettre tôt ! (et puis maintenant les journées sont plutôt courte alors autant profiter du maximum)

N'étant pas proprio (et pense ne jamais pouvoir le devenir au Japon de toute façon) je ne pourrai malheureusement jamais me permettre de retaper...
Mais à l'époque, chez mes parents, j'avais beaucoup aide mon père. A part les chambres ou juste la tapisserie a été enlevé pour du crépis, salle de bain, salon, salle a manger, tout a été transformé ! Et j'avais adoré voir le résultat !

Maintenant tout ce que je fais ce sont des meubles... Reconverti en ébéniste dans un 3 pièces au milieu de Tokyo... Et serieux, sans des bons outils, pas facile ! (habitué aux facom et bosh du papa )



Ma femme ne s'est pas encore décidé pour la couleur finale...

Message édité 1 fois. Dernière édition par orugari le 07/11/13 à 13:37.



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Message laissé le 07/11/13 à 13:58

T'en fais pas, en France aussi quasiment plus personne peut devenir propriétaire .

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でも!でも!かわいいからOK!